Thiết kế kiến trúc biệt thự

HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ QUI TRÌNH THANH TOÁN

Tư vấn thiết kế kiến trúc và kỹ thuật thi công

  1. Thiết kế phương án kiến trúc:
  • Mặt bằng tổng thể công trình ( đối với các công trình không xây dựng hết diện tích đất sử dụng )
  • Mặt bằng các tầng công trình, mục đích công năng sử dụng cụ thể.
  • Mặt cắt công trình ( đối với công trình lệch tầng )
  • Phối cảnh công trình .

* Tiến độ: 6 ngày – 8 ngày

* Để hoàn thành khâu này, khách hàng đặt cọc cho công ty chúng tôi một khoản tiền là 50% tổng giá trị hợp đồng thiết kế .

* Số tiền đặt cọc sẽ được tính vào giá trị hợp đồng khi khách hàng ký kết hợp đồng thiết kế với công ty chúng tôi .

Trong quá trình này, khách hàng có thể yêu cầu chỉnh sửa phương án theo đúng mục đích sử dụng .

  1. Thiết kế kỹ thuật thi công

Được thực hiện sau khi hai bên thống nhất phương án và ký kết hợp đồng thiết kế kỹ thuật , hồ sơ thiết kế kỹ thuật bao gồm :

  1. Hồ sơ kỹ thuật phần kiến trúc :
  • Mặt bằng chi tiết các tầng
  • Mặt cắt chi tiết các tầng
  • Mặt đứng chính chi tiết (nếu có)
  • Mặt đứng bên chi tiết
  • Mặt cắt, mặt bằng, chi tiết cầu thang
  • Mặt bằng, mặt cắt, chi tiết các khu vệ sinh.
  • Các chi tiết kiến trúc (hoa văn, họa tiết, các cột, các đường gờ, phào, chỉ…)
  • Chi tiết kiến trúc các cửa (cửa đi, cửa sổ, vệ sinh…)
  • Chi tiết kiết trúc ban công
  • Chi tiết kiến trúc cổng hàng rào
  • Bảng thống kê cửa
  1. Hồ sơ kỹ thuật phần kết cấu :
  • Mặt bằng định vị lưới cột
  • Mặt bằng móng, dầm móng
  • Chi tiết, mặt cắt móng
  • Cấu tạo bể nước, bể phốt
  • Mặt bằng cấu kiện các sàn
  • Mặt bằng bố trí thép các sàn
  • Mặt bằng cấu kiện mái
  • Mặt bằng bố trí thép mái
  • Chi tiết kết cấu mái
  • Chi tiết kết cấu cầu thang
  • Chi tiết kết cấu, cấu tạo các dầm, lanh tô
  • Chi tiết kết cấu các cột
  • Bảng thống kê thép
  1. Hồ sơ thiết kế đường điện , điện thoại , internet , chống sét :
  • Sơ đồ điện
  • Mặt bằng bố trí điện các tầng
  • Hệ thống aptomat cho từng tầng hoặc từng phòng
  • Mặt bằng thu sét tầng mái
  • Chi tiết lắp đặt các thiết bị (chi tiết chôn cọc tiếp địa chống sét, chi tiết luồn dây thoát sét, chi tiết lắp đặt các công tắc điển hình, sơ đồ bố trí máy bơm nước, mối nối điện trở…)
  • Chi tiết tiết diện dây dẫn điện, chi tiết các đường cáp điện thoại, TV, internet…
  • Bảng thống kê thiết bị điện chính, công suất tổng thể .
  • Chi tiết hệ thống điều hòa không khí (nếu có)
  1. Hồ sơ thiết kế đường nước :
  • Mặt bằng bố trí cấp thoát nước các tầng
  • Sơ đồ không gian cấp thoát nước
  • Chi tiết cấp thoát nước các khu vệ sinh, bếp, phòng giặt ( mặt bằng bố trí, sơ đồ không gian các hạng mục)
  • Chi tiết các đường ống cấp thoát nước.
  • Chi tiết bố trí cấp thoát nước các công trình ngầm
  • Bảng thống kê vật liệu cấp thoát nước.
  1. Hồ sơ thiết kế nội thất sơ bộ: Mặt bằng bố trí các đồ nội thất cơ bản như bàn ghế, giường tủ, đèn, TV, chi tiết các đường phào chỉ các tầng, các phòng…

* Tiến độ: Sau khi thống nhất phương án và hai bên ký hợp đồng, thời gian thực hiện hồ sơ thiết kế kỹ thuật từ 10 đến 15 ngày, tùy thuộc vào tính chất công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo tiến độ thi công, ví dụ khách hàng chọn được ngày giờ phù hợp để thi công mà chưa hoàn thành xong hồ sơ thiết kế, chúng tôi có thể cung cấp từng phần hồ sơ để khách hàng có thể thi công kịp tiến độ, như bàn giao trước hồ sơ móng.

  1. Bản vẽ xin phép xây dựng :

Công ty chúng tôi sẽ triển khai bản vẽ của công trình để bổ sung vào hồ sơ xin phép xây dựng trước khi tiến hành thi công công trình . Xem chi tiết thêm về thủ tục xin phép xây dựng tại đây : http://xinphepxaydungdongnai.com.vn/

* Sau khi ký hợp đồng, khách hàng tạm ứng cho công ty chúng tôi 50% giá trị hợp đồng.